부산 장안지구 우미 린 프리미어 아파트 분양가 청약자격 평면도

부산 장안지구 우미 린 프리미어 아파트 분양가 청약자격 평면도

부산 장안지구 우미 린 프리미어 아파트 분양가 청약자격 평면도

 

부산시 기장군 장안읍 좌동리에 조성되는 부산 장안지구 B-1블록에 위치한 장안지구 우미 린 프리미어 아파트 청약이 다음주부터 시작됩니다. 특별공급을 시작으로 총 419세대가 분양을 진행합니다. 이번 글에서는 청약홈 입주자모집공고를 참고해서 분양가,청약자격,청약일정,중도금 및 잔금 일정, 그리고 평면도 정보를 알아보겠습니다.

장안지구 우미 린 프리미어 아파트 단지 개요 및 위치 정보

 

부산 장안지구 우미 린 프리미어는 부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 부산 장안지구 B-1블록에 위치한 민영 아파트 단지입니다. 이 단지는 지하 2층, 지상 25층, 4개 동으로 구성되며, 총 419세대가 공급됩니다. 그 중 274세대는 특별공급으로 배정되며, 나머지 145세대는 일반공급으로 제공됩니다.

이 단지는 2027년 12월에 입주가 예정되어 있으며, 정확한 입주 일정은 추후 공지될 예정입니다. 장안지구는 부산의 중심지와 가까워 교통이 매우 편리하고, 교육시설, 상업시설, 의료시설 등 다양한 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 가족 단위로 거주하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.

 

청약통장 1순위 조건과 예치금 한도(2025년 기준)

 

또한, 기장군은 비규제지역에 속하여 청약 조건이 상대적으로 유리하고, 지역적 특성상 넓은 공간과 쾌적한 환경을 제공합니다. 입주 후에는 부산 지하철 1호선과 경전철을 이용해 부산 시내와의 교통 접근성이 뛰어난 장점도 있습니다.

부산 장안지구 우미 린 프리미어 청약 일정 및 지원 자격

 

부산 장안지구 우미 린 프리미어의 청약 일정은 2025년 4월 28일부터 시작됩니다. 특별공급은 4월 28일부터 5월 9일까지 접수되며, 일반공급은 4월 29일부터 5월 9일까지 진행됩니다. 청약은 청약홈을 통해 온라인으로 신청할 수 있으며, 현장 접수도 가능합니다.

 

특별공급에는 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등 다양한 자격 조건을 충족한 대상자가 신청할 수 있습니다. 특별공급은 주로 사회적 배려계층을 위한 배정이므로, 자격을 충족하는 경우 우선권을 가질 수 있습니다.

 

일반공급 1순위는 부산광역시 거주자로서 청약통장 가입기간이 6개월 이상이며, 예치금액을 충족해야 합니다. 2순위는 1순위 조건을 충족하지 못한 경우에 해당하며, 그 외의 특정 자격 요건을 충족한 경우에도 청약을 진행할 수 있습니다.

청약자격은 전산 조회를 통해 확인되며, 부적격 당첨자는 계약 체결이 불가하므로 신청 전 반드시 자격 요건을 철저히 확인해야 합니다.

부산 장안지구 우미 린 프리미어 아파트 분양가 및 납부 일정

부산 장안지구 우미 린 프리미어의 분양가는 주택형별로 다르며, 59㎡형은 91,511,500원에서 시작됩니다. 분양가에는 대지비와 건축비가 포함되어 있으며, 발코니 확장 및 유상옵션은 별도로 계약을 통해 결정됩니다.

납부는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 나뉘며, 계약금은 계약 체결 시 납부하고, 중도금은 6차례에 걸쳐 분할 납부하게 됩니다. 중도금 납부는 2025년 6월부터 시작되며, 공정률에 따라 차례대로 진행됩니다. 잔금은 2027년 6월 10일, 입주일에 납부하며, 입주 전까지 모든 금액이 완납되어야 합니다.

 

납부 일정은 건설 공정과 연동되어 변경될 수 있으므로, 정확한 날짜와 금액은 입주자 안내를 통해 확인해야 합니다. 또한, 이 아파트는 분양가상한제가 적용되지 않으므로, 다른 지역과 비교해 가격 차이가 날 수 있습니다.

 

2025000144 부산 장안지구 우미 린 프리미어 입주자모집공고문.pdf

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청약 시 유의사항 및 팁

 

청약 시 가장 중요한 점은 청약통장 자격 요건을 충족하는지 여부입니다. 청약을 신청하기 전에 반드시 청약통장 가입기간과 예치금액을 확인해야 하며, 특히 특별공급의 경우 자격이 엄격히 제한되므로 자신이 해당되는지 꼭 점검해야 합니다.

 

또한, 중복청약은 불가능하며, 동일한 주택에 대해 특별공급과 일반공급을 각각 신청할 수 있지만, 특별공급에 당첨되면 일반공급에서 제외됩니다. 이 외에도, 청약신청 시 착오가 발생하지 않도록 주의해야 하며, 부적격자가 당첨될 경우 계약이 취소될 수 있습니다.

 

서류 제출이 필수적이며, 당첨 후 주민등록표 등본이나 가족관계증명서를 제출하여 자격을 증명해야 합니다. 부적격 당첨자로 분류될 경우 향후 5년 동안 다른 청약에 불이익을 받을 수 있으므로, 청약 신청 전 자격 요건을 철저히 검토하는 것이 중요합니다.

공급대상 및 평형 구성

 

부산 장안지구 우미 린 프리미어 아파트는 다양한 평형으로 공급되며, 주택형은 59㎡형, 73㎡형, 84㎡형으로 구성되어 있습니다. 총 419세대 중, 특별공급은 274세대로, 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등 사회적 특성을 고려한 대상자에게 제공됩니다.

 

일반공급은 총 145세대가 배정되며, 1순위와 2순위로 나누어 청약이 진행됩니다. 또한, 최하층 우선배정은 고령자, 장애인, 다자녀가구에 해당하는 분들에게 우선적으로 배정되며, 이를 통해 보다 많은 사람들이 주거 안정성을 확보할 수 있도록 배려하고 있습니다.

 

평형별 배정은 주택형별로 세대수에 차이가 있으며, 각 세대별로 특별공급과 일반공급을 조정하여 배정됩니다. 평형별로 분양되는 세대수는 59㎡형이 118세대, 73㎡형이 48세대, 84㎡형이 253세대로 구성되어 있습니다.

공급금액 상세 안내

 

부산 장안지구 우미 린 프리미어 아파트의 분양금액은 주택형별로 상이합니다. 예를 들어, 59㎡형은 약 360,300,000원에서 시작하며, 84㎡형은 약 491,300,000원입니다. 이 금액은 대지비와 건축비를 포함한 총 분양가로, 발코니 확장, 추가 옵션 등에 따라 최종 금액은 달라질 수 있습니다.

 

각 평형의 분양가는 층별로 차이가 있으며, 기준층이 아닌 상층일수록 금액이 증가합니다. 예를 들어, 59㎡형 기준층의 분양가는 360,300,000원이고, 상층일수록 금액은 363,000,000원까지 올라갑니다.

 

납부는 계약금, 중도금, 잔금으로 나누어 진행되며, 중도금은 건축 공정률에 따라 분할 납부되고, 잔금은 입주 시까지 납부해야 합니다. 전매제한은 1년으로 설정되어 있으며, 이는 분양권 전매 시 중요한 요소로 작용합니다.