회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 아파트 분양가 청약일정 평면도

회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 입주자 모집공고

회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 아파트 분양가 청약일정 평면도

1. 단지 개요 및 위치 정보

회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀은 경기도 양주시 회정동 양주신도시 회천지구 A11블록에 위치한 민영 아파트 단지로, 총 642세대 규모입니다.

이 단지는 지하 2층, 지상 29층의 7개 동으로 구성되어 있으며, 입주 예정 시기는 2026년 12월입니다. 양주시는 비규제지역으로, 수도권 접근성이 뛰어나며, 교통 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리한 생활을 제공합니다. 이 단지는 공공택지에서 공급되는 민영주택으로, 분양가상한제가 적용되지 않으며, 전매제한은 3년입니다.

입지 여건

 

 

양주시는 수도권에 위치하여, 회천중앙역에서 도보로 5분 거리에 있어 교통이 매우 편리합니다. 인근에는 대형 쇼핑몰, 병원, 학교 등이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 양주시는 향후 개발이 예정되어 있어, 장기적으로 높은 자산 가치를 기대할 수 있는 지역입니다.

2. 청약 일정 및 지원 자격

특별공급

특별공급은 기관추천, 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모 부양, 생애 최초 등 다양한 대상자에게 제공됩니다. 청약 접수는 2025년 4월 21일(월)부터 시작됩니다. 각 특별공급 대상자 별로 접수일이 다르므로 반드시 공고문을 확인해야 합니다.

특별공급 세부 사항

• 기관추천: 국가유공자, 장애인 등은 청약통장 없이 신청 가능
• 다자녀 가구: 자녀 3명 이상을 둔 가구에 제공
• 신혼부부: 혼인기간이 7년 이내인 부부에게 제공
• 노부모 부양: 부모를 부양하는 가구에 제공
• 생애 최초: 주택을 처음 구매하는 무주택 가구에 제공

특별공급 세부 요건 자세히 보기>>>

일반공급

 

일반공급은 1순위와 2순위로 나뉩니다. 1순위 접수는 2025년 4월 22일(화)부터 시작되며, 2순위는 2025년 4월 23일(수)부터 접수됩니다. 1순위 자격은 청약통장 가입 12개월 이상이며, 예치금 요건을 충족해야 합니다.

3. 분양가 및 납부 일정

분양가

회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀은 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 자율적으로 책정된 분양가가 적용됩니다. 각 주택형별로 가격은 다음과 같습니다.

• 84A형: 약 4억 5000만원부터 시작
• 84B형: 약 4억 6000만원부터 시작
• 84C형: 약 4억 7000만원부터 시작

타입별, 층별 정확한 분양가는 아래 입주자모집공고문에서 확인하실 수 있습니다.

2025000116 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 입주자모집공고문.pdf

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납부 일정

 

분양대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 나뉘며, 각 단계별 납부 시기가 정해져 있습니다. 예를 들어, 중도금은 2025년 9월, 11월, 4월에 납부해야 합니다. 잔금은 입주지정일에 납부하게 됩니다.

4. 청약 시 유의사항 및 팁

청약 시 중복청약은 불가능하며, 청약통장 예치금 요건을 반드시 충족해야 합니다. 예치금 미달이나 중복청약은 부적격 처리될 수 있습니다. 또한, 청약 후 당첨되면 자격 검증을 거쳐 계약 체결이 이루어집니다. 자격 미달 시 당첨이 취소될 수 있습니다.

중요한 유의사항

• 청약통장의 예치금액과 지역별 요건을 정확히 확인
• 중복청약이 불가능하므로, 반드시 한 번만 신청해야 합니다
• 당첨 후 자격 검증을 통해 계약 여부가 결정되며, 부적격자는 계약을 체결할 수 없습니다.

5. 공급대상 및 평형 구성

회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀은 84㎡형의 주택형만 공급되며, 총 642세대 중 420세대는 특별공급으로, 나머지 222세대는 일반공급으로 배정됩니다. 특별공급은 다자녀 가구, 신혼부부, 생애 최초 등을 위한 세대가 포함됩니다.

평형별 공급량

• 84A형: 183세대 (특별공급 121세대, 일반공급 62세대)
• 84B형: 284세대 (특별공급 184세대, 일반공급 100세대)
• 84C형: 175세대 (특별공급 115세대, 일반공급 60세대)

6. 공급금액 상세 안내

각 주택형별 분양가는 층수에 따라 차등 적용됩니다. 예를 들어, 84A형은 1층부터 5층까지 4억 5000만원에서 시작하며, 5층 이상은 4억 8000만원으로 책정됩니다. 또한, 전매제한은 3년이며, 분양가 상한제는 적용되지 않습니다.

추가 비용

 

발코니 확장, 옵션 품목 추가 등은 별도로 계약을 통해 선택할 수 있으며, 이 경우 별도의 비용이 발생할 수 있습니다. 계약 시 반드시 확인해야 합니다.

7. 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 평면도

84A 타입 평면도

84B 타입 평면도

84C 타입 평면도

7. 청약 시 중요한 유의사항

청약 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청은 수정 접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있습니다. 또한, 당첨 후 부적격자로 판명될 경우 계약이 취소될 수 있습니다. 이와 관련한 모든 사항은 청약자 본인이 확인 후 청약을 진행해야 합니다.