해링턴 스퀘어 산곡역 분양가 1순위 청약자격 평면도

해링턴 스퀘어 산곡역 입주자 모집공고(분양가 1순위 청약자격 평면도)

해링턴 스퀘어 산곡역 분양가 1순위 청약자격 평면도

1. 단지 개요 및 위치 정보

해링턴 스퀘어 산곡역은 인천광역시 부평구 산곡동 87-903번지에 위치한 민영 아파트 단지입니다. 총 2,475세대 규모로, 이 중 1,248세대는 일반 분양 대상이며, 나머지 687세대는 특별공급으로 배정됩니다. 이 아파트는 지하 3층, 지상 45층까지 14개 동으로 이루어져 있으며, 입주 예정 시기는 2028년 6월입니다.

단지는 산곡역과의 근접성 덕분에 교통 편의성이 뛰어나며, 인천시 내의 다양한 생활 인프라(교육, 쇼핑, 의료시설 등)도 잘 갖추어져 있어 생활에 매우 유리한 위치입니다. 특히, 인천광역시 거주자에게 우선 공급되며, 서울 및 경기 지역 거주자도 일부 청약 자격을 충족하면 신청할 수 있습니다.

2. 청약 일정 및 지원 자격

특별공급

특별공급은 기관추천, 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모 부양, 생애 최초 등이 포함됩니다. 청약 일정은 다음과 같습니다.

• 특별공급 접수일: 2025년 4월 21일(월)

특별공급 대상자 중 일부는 청약통장이 필요하지 않습니다. 예를 들어, 장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자 등은 청약통장 없이 신청할 수 있습니다. 각 유형별로 일정 수의 세대가 배정되며, 미달 시 잉여 물량은 일반공급으로 전환됩니다.

일반공급

일반공급은 1순위와 2순위로 나누어 청약을 접수합니다.

• 1순위 접수일: 2025년 4월 22일(화)
• 2순위 접수일: 2025년 4월 23일(수)

1순위는 청약통장이 가입된 지 12개월 이상이고, 지역별 및 면적별 예치금 요건을 충족한 자여야 하며, 2순위는 1순위에 해당하지 않는 자가 청약 가능합니다. 청약은 인터넷 청약홈을 통해 진행되며, 현장 접수도 가능합니다.

 

3. 분양가 및 납부 일정

해링턴 스퀘어 산곡역은 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 분양가는 자율적으로 책정되었습니다. 예를 들어, 39A형은 10~19층 기준으로 약 3억 5800만원부터 시작하며, 이 금액은 각 주택형, 층별로 다르게 책정됩니다. 분양가는 다음과 같습니다.

• 39A형 (10~19층): 3억 5800만원 ~ 3억 6270만원
• 59A형 (10~19층): 5억 9500만원 ~ 6억 25만원
• 74A형 (10~19층): 7억 4900만원 ~ 7억 5200만원

납부 일정

분양대금은 계약금(5%), 중도금(60%), 잔금(35%)으로 나누어 납부됩니다. 중도금은 건축공정에 따라 몇 차례에 걸쳐 나누어 납부하며, 잔금은 입주일에 맞춰 완납해야 합니다. 중도금 융자를 원할 경우, 별도로 금융기관과 계약을 체결해야 합니다.

발코니 확장 및 추가 옵션

발코니 확장 및 추가 옵션(유상)은 별도 계약을 통해 선택 가능합니다. 이 비용은 분양금액에 포함되지 않으며, 계약 시 반드시 확인해야 합니다.

4. 청약 시 유의사항 및 팁

청약 시 예치금 조건을 충족하는지 반드시 확인해야 하며, 중복 청약은 불가능합니다. 예치금 미충족이나 중복 청약으로 인한 불이익은 청약자 본인에게 책임이 있습니다. 또한, 청약 신청 전 청약통장을 반드시 확인하고, 청약홈을 통한 인증서를 미리 준비해야 합니다.

 

청약 후 당첨되었을 경우, 자격 검증을 통해 당첨자의 적격 여부가 확인됩니다. 만약 자격이 부적합한 경우, 당첨이 취소될 수 있으며, 이는 본인의 책임입니다.

5. 공급대상 및 평형 구성

 

해링턴 스퀘어 산곡역은 다양한 평형을 제공하며, 전용면적 기준으로 39㎡부터 96㎡까지 다양한 크기의 세대가 공급됩니다. 주택형별 공급량은 다음과 같습니다:

• 39㎡형: 1개 타입, 세대수: 52세대
• 59㎡형: 2개 타입, 세대수: 318세대
• 74㎡형: 2개 타입, 세대수: 205세대
• 84㎡형: 3개 타입, 세대수: 157세대
• 96㎡형: 1개 타입, 세대수: 5세대

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최하층 우선배정

최하층 우선배정 제도는 고령자, 장애인, 다자녀 가구 등에게 적용되며, 해당 조건에 맞는 청약자는 최하층을 우선 배정받게 됩니다.

6. 공급금액 상세 안내

 

주택형별로 층수와 계약면적에 따라 세부 분양가격이 다릅니다. 예를 들어, 39A형 10~19층은 약 3억 5800만원, 20층~29층은 약 3억 2600마원,30층 이상은 약 3억 6800만원으로 책정되어 있습니다.

또한, 부가가치세, 취득세 등 각종 세금이 별도로 부과되며, 이는 계약 시 추가 비용으로 발생할 수 있습니다.

세금 및 기타 비용

• 취득세: 분양가의 일정 비율이 적용됩니다.
• 인지세: 계약서에 부과되는 세금으로, 분양가에 따라 차등 부과됩니다.

발코니 확장 및 추가 선택품목

발코니 확장 및 추가 선택품목(예: 시스템 에어컨, 빌트인 가전 등)은 별도 계약을 통해 선택할 수 있습니다. 이들 옵션은 분양가에 포함되지 않으며, 선택에 따라 추가 비용이 발생합니다.

7. 청약 시 중요한 유의사항

청약 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청은 수정이 불가능하며, 이에 대한 책임은 신청자에게 있습니다. 또한, 당첨 후 부적격자로 판명될 경우 계약이 취소될 수 있습니다. 이와 관련한 모든 사항은 청약자 본인이 확인 후 청약을 진행해야 합니다.