풍무역 롯데캐슬 시그니처 분양가 및 평면도
풍무역 롯데캐슬 시그니처 단지 개요 및 위치 정보
풍무역 롯데캐슬 시그니처는 경기도 김포시 풍무동 일원에 들어서는 총 720세대 규모의 민영 아파트로, 지하 4층에서 지상 28층까지 총 9개 동으로 구성되어 있습니다. 이번 공급은 특별공급 358세대, 일반공급 362세대로 이루어져 있습니다.
- 위치: 경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원
- 규모: 지하 4층 ~ 지상 28층, 총 9개 동, 720세대
- 입주시기: 2028년 7월 예정
- 시공사: 롯데건설
풍무역 도보권에 위치하여 교통 접근성이 우수하고, 김포도시철도 및 향후 GTX 노선과의 연계 가능성으로 미래가치도 기대되는 단지입니다. 단지 인근에는 각종 생활 인프라와 교육시설도 잘 갖춰져 있어 실거주 수요자에게 매력적인 조건을 제공합니다.
청약 일정 및 지원 자격
청약 접수는 특별공급과 일반공급으로 나뉘며, 일정은 아래와 같습니다. 모든 청약은 청약홈(PC 및 모바일 앱)을 통해 접수 가능합니다.
- 입주자 모집공고일: 2025년 3월 21일(금)
- 특별공급 접수: 2025년 3월 31일(월)
- 일반공급 1순위: 2025년 4월 1일(화)
- 일반공급 2순위: 2025년 4월 2일(수)
- 당첨자 발표: 2025년 4월 8일(화)
- 서류접수 기간: 4월 10일 ~ 16일
- 계약체결 기간: 4월 21일 ~ 23일
청약자격 요건:
- 김포시 또는 수도권(서울, 인천, 경기) 거주자
- 1순위: 청약통장 가입 12개월 이상 + 지역별 예치금 충족
- 특별공급 대상: 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등
단지는 비규제지역, 분양가상한제 미적용, 재당첨 제한 없음 등의 혜택이 있어 다양한 계층이 지원할 수 있는 기회입니다.
분양가 및 납부 일정
분양가는 층수와 타입에 따라 다르게 책정되어 있으며, 대표적인 공급금액은 아래와 같습니다. 전용 65㎡ 기준, 분양가는 약 5억 6천만 원~6억 3천만 원 수준입니다. 평형별로 구체적인 분양가는 아래 분양 공고문을 참고하시기 바랍니다.
납부 방식:
- 계약금: 분양가의 10% (1차 1천만원, 잔여 계약일로부터 15일 내 납부)
- 중도금: 분양가의 60% (6회 분납, 2025년 12월~2027년 12월 예정)
- 잔금: 분양가의 30% (입주 시 납부)
본 단지는 전매제한 6개월, 거주의무 없음, 분양가상한제 미적용 조건으로 분양되며, 계약조건에 따라 중도금 대출 가능 여부 및 조건은 개별 확인이 필요합니다.
청약 시 유의사항 및 팁
- 동일 단지 내 특별공급과 일반공급 중복청약 가능, 단 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨은 무효 처리됩니다.
- 1세대 1청약 원칙이며, 당첨자 발표일이 동일한 경우 중복청약 시 모두 무효 처리됩니다.
- 당첨 후 계약 여부와 관계없이 청약통장 재사용 불가하며, 5년간 일부 지역에서 1순위 자격 제한이 생깁니다.
- 청약일 기준 자격 요건 충족 필수, 신청 후 서류 검증 과정에서 부적격 시 당첨 취소 및 불이익이 있으므로 본인의 조건을 꼼꼼히 확인한 뒤 청약해야 합니다.
- 부동산 거래신고 대상 단지로 6억 원 초과 주택 매매 시 자금조달계획서 제출 의무가 있으므로 유의해야 합니다.
공급대상 및 평형 구성
총 720세대는 65㎡~84㎡로 구성되어 있으며, 전용면적별 공급세대수 및 특별공급 세대수는 다음과 같습니다.
| 전용면적 | 주택형 | 총세대수 | 특별공급 | 일반공급 | 최하층 우선배정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 65A | 267 | 133 | 134 | 13 |
| 65㎡ | 65B | 134 | 66 | 68 | 6 |
| 75㎡ | 75A | 59 | 29 | 30 | 3 |
| 75㎡ | 75B | 39 | 19 | 20 | 2 |
| 75㎡ | 75C | 23 | 11 | 12 | 1 |
| 84㎡ | 84A | 98 | 50 | 48 | 4 |
| 84㎡ | 84B | 100 | 50 | 50 | 4 |
특별공급 총 358세대로 구성되며, 기관추천·다자녀·신혼부부·노부모·생애최초 등 유형별로 분리 배정됩니다. 최하층(1층) 우선배정은 고령자, 장애인, 다자녀가구에게 적용되며, 경쟁 시 순위 기준에 따라 배정됩니다.
공급금액 상세 안내
분양가는 층별·면적별로 세분화되어 있으며, 예를 들어 전용 65㎡A 기준 분양가는 아래와 같습니다.
| 층수 | 분양가 |
|---|---|
| 1층 | 5억 6,000만 원 |
| 6~10층 | 6억 1,200만 원 |
| 21층 이상 | 6억 3,200만 원 |
모든 타입의 분양가는 층이 올라갈수록 상승하며, 계약금 10%, 중도금 60% (6회 분납), 잔금 30% 구조로 동일합니다.
발코니 확장은 일괄 시공 방식이며, 선택적 확장은 불가능합니다. 또한, 공급금액에는 취득세, 인지세, 등기비용 등이 포함되지 않으므로 별도 납부 필요합니다.
타입별 평면도
65A 타입 평면도
65B 타입 평면도
75A 타입 평면도
75B 타입 평면도
75C 타입 평면도
84A 타입 평면도
84B 타입 평면도
이상으로 풍무역 롯데캐슬 시그니처 청약정보를 정리해 드렸습니다. 청약 신청 전 반드시 본인의 통장 조건, 자격 요건, 서류 준비 사항 등을 재확인하신 후 청약에 참여하시기 바랍니다.
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