김포 고촌 센트럴 자이 분양가 및 평면도
고촌센트럴자이(3차) 단지 개요 및 위치 정보
고촌센트럴자이 3차는 경기도 김포시 고촌읍 신곡리, 김포신곡6지구 A3BL에 위치한 민영아파트 단지로, 총 1,297세대 중 미계약 잔여세대인 12세대가 임의공급으로 분양됩니다. 본 단지는 선시공 후분양 방식으로, 2024년 6월 사용승인을 완료했으며, 잔금 납부 후 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 위치: 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1072-2
- 총세대수: 1,297세대 중 잔여 12세대 임의공급
- 공급구성: 전용 84㎡A/B, 105㎡
- 입주시기: 2024년 6월 이후 잔금 납부 시 즉시 입주 가능
- 시공사: GS건설
- 공급형태: 임의공급(청약통장 불필요)
김포 골드라인 고촌역 인근에 위치해 있으며, 마곡지구, 여의도, 강서구 등 서울 서부권과의 접근성이 우수합니다.
청약 일정 및 지원 자격
이번 임의공급은 청약통장 없이 신청할 수 있으며, 만 19세 이상 국내 거주자라면 누구나 지원이 가능합니다. 단, 당첨되면 주택을 소유한 것으로 간주되므로 향후 청약에 영향을 줄 수 있습니다(단, 84B 타입 제외).
- 입주자 모집공고일: 2025년 3월 31일(월)
- 청약 접수일정: 2025년 4월 2일(수) ~ 4월 4일(금)
- 당첨자 발표일: 2025년 4월 9일(수)
- 계약체결일: 2025년 4월 11일(금)
청약 조건:
- 청약통장 불필요
- 만 19세 이상 성인 또는 세대주인 미성년자
- 1인 1건 신청 가능 (2건 이상 신청 시 무효)
- 청약홈을 통한 인터넷 청약만 가능, 공동·금융인증서 필요
유의사항:
- 청약 신청은 신청 당일 17:30까지 완료 필수
- 기존 1·2순위 청약 마감 단지의 잔여세대 공급으로 경쟁률이 낮을 가능성이 있으나 자격 확인은 철저히 필요
분양가 및 납부 일정
이번 임의공급 분양가는 선시공 아파트 기준으로 책정되었으며, 계약금 5%, 잔금 95% 일괄 납부 방식입니다. 발코니 확장은 필수이며 별도 금액이 부과됩니다.
전용 84㎡A (6세대)
- 분양가: 약 7억 3천만 원 ~ 7억 5천만 원
- 계약금: 10,000,000원 + 계약금 잔액
- 잔금: 계약금 제외 잔액 전액
- 발코니 확장비: 17,950,000원
전용 84㎡B (4세대)
- 분양가: 약 7억 2천만 원 ~ 7억 4천만 원
- 발코니 확장비: 14,170,000원
전용 105㎡ (2세대)
- 분양가: 약 9억 900만 원 ~ 9억 3천 780만 원
- 발코니 확장비: 19,170,000원
납부일정
- 계약일: 2025년 4월 11일
- 잔금: 입주지정일 (즉시 입주 가능)
※ 분양가는 VAT 포함 금액이며, 인지세, 취득세 등은 별도입니다.평형별 자세한 분양가는 아래 분양 공고문에서 확인할 수 있습니다.
청약 시 유의사항 및 팁
이번 청약은 임의공급 방식으로 진행되며, 통상적인 1·2순위 청약 절차와 다릅니다. 따라서 몇 가지 주의사항을 반드시 숙지하셔야 합니다.
- 청약통장 없이도 신청 가능하며, 주택 소유자도 신청 가능합니다.
- 다만, 당첨되어 계약하면 분양권 보유로 간주, 무주택자 자격 상실 및 향후 청약 제한에 영향을 줄 수 있습니다(84B 제외).
- 청약은 1인 1건만 유효, 2건 이상 중복 청약 시 모두 무효 처리됩니다.
- 공동·금융인증서 필요, 청약홈을 통한 PC 또는 모바일 접수만 가능
- 청약 당일 오후 5시 30분 이전까지 취소 가능, 이후에는 어떤 사유로도 취소 불가
또한, 발코니 확장비는 필수로 납부해야 하며, 입주 시 추가 선택 옵션 유무에 따라 비용이 발생할 수 있으므로 사전에 견본주택 상담을 받으시는 것이 좋습니다.
공급대상 및 평형 구성
이번 임의공급에서는 총 12세대가 공급되며, 전용면적별 구성은 다음과 같습니다.
| 주택형 | 전용면적 | 공급세대수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 84A형 | 84.9109㎡ | 6세대 | 발코니 확장 필수 |
| 84B형 | 84.3506㎡ | 4세대 | 주택 소유 간주 제외 |
| 105형 | 105.9852㎡ | 2세대 | 가장 넓은 평형 |
84타입이 전체의 대부분을 차지하며, 105㎡ 대형 평형도 일부 공급됩니다. 고층부터 저층까지 골고루 배정되어 있으며, 동·호수는 당첨자 발표 시 무작위 배정됩니다.
공급금액 상세 안내
층수별로 분양금액에 차이가 있으며, 전용 84㎡A 타입 기준 공급가는 아래와 같습니다.
| 층수 | 분양가 |
|---|---|
| 1층 | 735,600,000원 |
| 2층 | 743,200,000원 |
| 3~4층 | 750,800,000원 |
| 5~16층 | 758,400,000원 |
발코니 확장비는 별도이며, 전용 84㎡A 기준 17,950,000원이 부과됩니다.
전용 105㎡는 9억 원 초반대로, 비교적 넓은 공간을 원하시는 수요자에게 적합합니다. 모든 계약금은 5% 정액, 잔금은 잔여 전액 일시납 방식입니다.
고촌 센트럴 자이 평면도
63 타입 평면도(79세대)
76A 타입 평면도
76B 타입 평면도
84A 타입 평면도
84B 타입 평면도
105 타입 평면도
위 내용을 기준으로, 고촌센트럴자이(3차) 임의공급에 관심 있으신 분들은 자격 조건과 자금 계획을 꼼꼼히 확인한 뒤 청약에 참여하시길 권장드립니다. 자세한 사항은 견본주택(김포시 고촌읍 신곡리 1072-2) 또는 청약홈에서 확인하실 수 있습니다.
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