연신내 양우내안애 퍼스티지 7차 무순위 임의공급 분양가,평면도,입주자모집공고
은평구 갈현동 467-1번지 일대에 공급되는 연신내 양우내안애 퍼스트지 아파트가 전체 260세대 중 잔여물량 9세대에 대해서 무순위 임의공급 청약을 진행합니다. 이번 글에서는 해당 잔여세대 무순위 청약 분양가와 평면도 등을 입주자모집공고를 참고해서 소개합니다.
단지 개요 및 위치 정보
연신내 양우내안애 퍼스티지(7차)는 서울특별시 은평구 갈현동 467-1번지 일대에 위치한 민간 아파트 단지로, 총 260세대 중 21세대는 임대주택으로 공급되며, 나머지 239세대는 분양됩니다. 이 중에서 현재 9세대가 잔여물량으로 공급됩니다. 단지는 지하 4층, 지상 22층 규모의 2개 동으로 구성되어 있으며, 입주 예정일은 2028년 3월로, 정확한 입주일자는 입주 예정 2개월 전에 공지될 예정입니다.
이 단지의 특이점은 발코니 확장형 기준으로 시공되고 있다는 점입니다. 발코니 확장을 계약 시 반드시 선택해야 하며, 이는 분양금액 외에 별도의 비용이 발생합니다. 또한, 이 아파트는 비규제 지역에 위치하고 있어, 분양권 전매 제한이나 재당첨 제한이 없고, 분양가상한제의 적용도 없습니다.
입주 시 필요한 생활 인프라는 잘 갖춰져 있으며, 교통이 편리한 위치에 자리잡고 있어 일상 생활과 통근이 용이합니다. 은평구의 상업지구와 교육시설 등 다양한 편의시설도 가까운 거리에서 이용할 수 있어, 특히 가족 단위 수요자들에게 적합한 입지로 평가됩니다.
청약 일정 및 지원 자격
이번 임의공급 7차 청약 일정은 2025년 4월 21일부터 시작되며, 청약 접수는 2025년 4월 21일부터 4월 24일까지 진행됩니다. 청약 신청은 한국부동산원 청약홈에서 온라인으로만 접수 가능하며, 청약통장이 필요 없고 인증서를 통해 로그인한 후 신청할 수 있습니다. 청약 접수 후 2025년 4월 24일에 당첨자가 발표되며, 계약 체결은 2025년 4월 26일에 이루어집니다.
청약 자격
청약은 만 19세 이상의 국내 거주자라면 누구나 신청 가능합니다. 또한, 청약통장에 가입하지 않아도 청약이 가능하므로, 청약통장 여부와 관계없이 청약이 가능합니다. 단, 신청자는 청약 신청 시 청약 자격 조건을 반드시 확인해야 하며, 청약 홈을 통해 본인의 자격을 점검한 후 청약 신청을 해야 합니다.
유의사항
청약 신청자는 청약 신청일 17:30까지 신청을 완료해야 하며, 청약 접수 중 17:30을 경과하면 신청이 불가능하므로, 신청자는 마감 시간을 반드시 지켜야 합니다. 또한, 청약 신청 후 취소는 청약일 당일 17:30까지 가능하므로, 신중하게 신청해야 하며 이후에는 취소가 불가능합니다.
당첨자 발표는 2025년 4월 24일에 이루어지며, 발표 결과는 청약홈을 통해 확인할 수 있습니다. SMS를 통해 당첨자에게 안내 문자가 발송되지만, 이 문자는 스미싱 등을 방지하기 위해 URL 링크가 포함되지 않으므로, 문자에 포함된 링크를 클릭하지 않도록 주의해야 합니다.
분양가 및 납부 일정
분양가
이번 양우내안애 퍼스티지(7차)의 분양가는 주택형별로 다음과 같이 책정되었습니다.
- 53㎡형: 981,547,000원
- 74A㎡형: 1,011,904,000원
- 74B㎡형: 1,044,907,000원
이 금액은 기본 분양가이며, 발코니 확장을 선택할 경우 추가 비용이 발생하므로, 확장 여부에 대한 결정이 필요합니다.
중도금 잔금 납부 일정
분양금액의 납부는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 이루어집니다. 중도금 융자는 연 2.9% 이하의 금리로 제공되며, 중도금의 일부는 사업주체에서 부담하는 방식으로 진행됩니다.
- 계약금: 계약 시 5% 납부
- 중도금: 총 60%는 6회 분할 납부
- 잔금: 계약 시 잔액 35% 납부
각 분양금은 지정된 전북은행 계좌로 온라인 이체만 가능하며, 현금이나 수표로는 수납되지 않으므로 이 점을 유의해야 합니다.
발코니 확장비용
- 53㎡형: 14,503,5000원
- 74A㎡형: 16,893,800원
- 74B㎡형: 24,165,900원
발코니 확장 비용은 계약 시 반드시 추가로 납부해야 하며, 이 비용은 분양금액 외에 별도로 책정됩니다.
청약 시 유의사항 및 팁
청약 신청 시 중요한 유의사항은 다음과 같습니다:
- 청약 통장이 필요하지 않지만, 청약홈에 접속하여 신청 전에 공동인증서 또는 금융인증서를 준비해야 합니다. 미리 발급받지 않으면 신청에 문제가 발생할 수 있습니다.
- 청약신청 시 착오로 인한 잘못된 신청은 수정이 불가능하므로 신청 전에 청약 자격 및 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
- 중복 청약은 불가능하며, 한 사람당 1건만 청약이 가능합니다. 중복 신청 시 모든 신청이 무효 처리됩니다.
- 당첨 후 계약 체결 시, 현금 수납은 불가능하며, 모든 금액은 온라인으로 이체해야 하므로 계약금 납부 준비를 철저히 해야 합니다.
- 계약 체결 시 인감증명서, 주민등록등본, 계약금 입금 증빙서류 등을 준비해야 하며, 필요한 서류는 청약홈에서 미리 확인하고 준비하는 것이 좋습니다.
무순위 공급대상 및 평형 구성
이번 청약에서 제공되는 주택형은 53㎡형, 74A㎡형, 74B㎡형 세 가지로, 총 9세대가 공급됩니다. 각 평형의 세대 수와 가격은 다음과 같습니다:
- 53㎡형: 소형 가구에 적합, 5세대
- 74A㎡형: 중형 가구에 적합, 2세대
- 74B㎡형: 중형 가구에 적합, 2세대
이 외에도 각 세대는 발코니 확장형으로 제공되며, 모든 세대는 기본 옵션 외에 유상옵션이 제공되어, 입주 전 선택할 수 있는 다양한 옵션이 있습니다.
공급금액 상세 안내
공급금액은 위에서 언급한 대로 각 주택형별로 차등 적용되며, 계약금 5%와 함께 중도금 60%, 잔금 35%가 나누어 납부됩니다. 발코니 확장비와 추가 선택품목이 존재하므로, 이를 고려하여 납부 계획을 세워야 합니다.
각 주택형에 따른 상세한 납부 일정을 확인하고, 온라인 계좌 이체만 가능하다는 점을 유의하시기 바랍니다. 또한, 전매제한은 1년 동안 적용되므로, 분양권을 즉시 거래할 수 없음을 미리 인지하고 신청하는 것이 중요합니다.
연신내 양우내안애 퍼스트지 평면도
53A타입 평면도
59A타입 평면도
59B타입 평면도
74A타입 평면도
74B타입 평면도
이번 연신내 양우내안애 퍼스티지(7차) 임의공급 입주자모집공고는 청약을 원하는 분들에게 중요한 기회입니다. 자세한 사항은 반드시 청약홈을 통해 확인하시고, 공고문에 명시된 모든 조건과 유의사항을 철저히 숙지한 후 청약에 임해 주세요.
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