교산 푸르지오 더 퍼스트 분양가,청약일정 및 평면도
교산 푸르지오 더 퍼스트 단지 개요 및 위치 정보
교산 푸르지오 더 퍼스트는 경기도 하남시 천현동, 교산지구 A-2블록에 들어서는 공공분양 아파트 단지입니다. 지하 2층~지상 최고 29층, 총 10개 동으로 구성되어 있으며, 총 1,115세대가 공급됩니다. 이 중 866세대는 사전청약자 대상, 186세대는 특별공급, 63세대는 일반공급입니다.
- 위치: 경기도 하남시 천현동 130 일원
- 공급세대: 총 1,115세대 (공공분양)
- 규모: 지하 2층~지상 29층, 10개 동
- 시공사: 대우건설 외 4개사
- 입주시기: 2029년 6월 예정
교산지구는 서울과의 접근성이 뛰어난 입지로, 교통 인프라 확충과 함께 향후 발전 가능성이 큰 신도시입니다.
청약 일정 및 지원 자격
청약 접수는 공급 유형별로 일정이 다르며, 모두 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱을 통해 신청해야 합니다.
- 공고일: 2025년 3월 31일(월)
- 사전청약 당첨자 접수: 4월 29일(화)~30일(수)
- 특별공급 접수: 5월 7일(수)
- 일반공급 접수: 5월 8일(목)~9일(금)
- 당첨자 발표: 5월 23일(금)
- 서류접수: 5월 29일(목)~6월 4일(수)
- 계약체결: 7월 15일(화)~22일(화)
청약자격 요약:
- 수도권(서울, 경기, 인천) 거주 무주택 세대구성원
- 주택청약종합저축 가입자 (유형별 최소 6개월~12개월 가입 및 납입 요건)
- 1세대 1청약 원칙
- 특별공급과 일반공급 중복신청은 가능, 단 특별공급 당첨 시 일반공급은 제외 처리
분양가 및 납부 일정
본 단지는 공공분양으로 분양가상한제가 적용되며, 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 구조로 분납이 가능합니다. 각 평형별 정확한 분양가는 아래 입주자모집공고문을 참고하시기 바랍니다.
예시) 51A형 5층 이상 기준
- 분양가: 497,640,000원
- 계약금: 49,764,000원 (10%)
- 중도금: 6회차 분납, 회차당 약 49,764,000원
- 잔금: 94,292,000원 (30%)
- 발코니 확장비(선택): 약 1,757만 원
※ 중도금 융자는 최대 60% 한도 내에서 가능하며, 사업주체가 직접 보장하지 않으므로 자력 납부 가능 여부 확인 필수입니다.
청약 시 유의사항 및 팁
- 중복청약 불가: 당첨자 발표일이 같은 주택에는 1세대 1건만 청약 가능, 초과 청약 시 모두 부적격 처리
- 특별공급 당첨자는 일반공급에서 제외
- 재당첨 제한: 분양가상한제 적용으로 당첨 후 10년간 재당첨 제한
- 전매제한 3년, 거주의무 3년
- 당첨자 발표 이후 소명자료 제출 필수(소득, 자산, 세대구성 등)
팁:
- 청약 전에 청약저축 전환 여부, 예치금, 납입회차, 무주택 여부 등을 청약홈에서 미리 확인해 두세요.
- 당첨자는 ‘주택취득자금조달 및 입주계획서’ 제출 의무가 있으며, 미제출 시 불이익이 있습니다.
교산 푸르지오 더 퍼스트 공식 홈페이지는 4월 25일에 정식으로 오픈될 예정입니다.
공급대상 및 평형 구성
총 11개의 타입으로 전용면적 기준 51㎡부터 59㎡까지 다양한 평면이 구성되어 있습니다. 모든 세대는 발코니 확장형으로 시공됩니다.
| 전용면적 | 타입 | 세대수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 51㎡ | A | 306 | 가장 많은 공급물량 |
| 51㎡ | B | 37 | 소형 평면 |
| 55㎡ | A | 26 | |
| 58㎡ | A | 23 | |
| 59㎡ | A~G | 723 | 타입 다양, 고층 일부 배정 |
- 최하층 우선공급 세대 포함
- 타입별로 계약면적과 대지지분 차이 있음
- 사전청약 및 특별공급 미달 시 일반공급으로 전환
공급금액 상세 안내
층수와 타입별로 분양가가 다르게 책정되어 있으며, 공급가격 외에 발코니 확장비, 인지세 등 추가 비용이 발생합니다. 각 평형별 공급가격(분양가)는 아래 입주자모집공고에서 확인할 수 있습니다.
예시) 59A형 기준 공급가
- 1층: 518,220,000원
- 5층 이상: 548,110,000원
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 납부
인지세 납부 안내:
- 분양가 5천만~1억 원 이하는 7만 원, 1억 초과~10억 원 이하는 15만 원
- 공급계약서 및 옵션계약서 별도 인지세 납부 필요
발코니 확장비는 선택사항이지만, 실거주 편의상 필수에 가까우며 1,700만~2,000만 원 수준입니다.
이상으로 교산 푸르지오 더 퍼스트 청약에 대한 주요 정보를 정리해 드렸습니다. 공공분양임에도 브랜드 단지로서 주거환경이 우수하고, 분양가 상한제 적용으로 가격 경쟁력도 높습니다. 단, 청약 전 반드시 본인의 자격 조건, 서류 준비, 융자 가능 여부 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다. 추가 정보는 공식 홈페이지에서 확인 가능합니다.
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