디 에이션 파크 부산아파트 분양가 청약일정 평면도

디 에이션 파크 부산 분양가 청약일정 및 평면도

디 에이션 파크 부산아파트 분양가 청약일정 평면도

 

이번 글에서는 부산시 부산진구 범전로 7에 조성되는 디 에이션 파크 부산 분양가와 청약일정, 타입별 세부 평면도에 대한 정보를 소개합니다. 모든 정보는 청약홈 입주자모집공고문을 참고해서 작성했습니다. 

1. 단지 개요 및 위치 정보

디 에이션 파크 부산은 부산광역시 부산진구 범전로 7번지에 위치한 민간 분양 아파트로, 지하 4층~지상 25층, 1개동 규모로 총 69세대가 공급됩니다.

해당 단지는 이미 2024년 7월 29일 사용승인을 받은 후 분양하는 준공 후 분양 아파트로, 발코니 확장형 시공이 기본 적용되어 있으며 별도의 확장 공사는 불가합니다.

 

이 아파트는 부산도시철도 1호선과 2호선이 인접해 교통이 편리하고, 주변에 백화점, 마트, 의료시설, 공공기관 등이 밀집해 있어 풍부한 생활 인프라를 자랑합니다.

입주 예정일은 2025년 5월 29일부터 2025년 7월 27일까지 60일간 지정되어 있으며, 입주자들은 이 기간 내에 입주를 완료해야 합니다.

2. 청약 일정 및 지원 자격

• 입주자 모집공고일: 2025년 4월 24일(목)
• 특별공급 청약: 2025년 5월 7일(수)
• 일반공급 1순위 청약: 2025년 5월 8일(목)
• 일반공급 2순위 청약: 2025년 5월 9일(금)
• 당첨자 발표: 2025년 5월 15일(목)
• 계약 체결: 2025년 5월 26일(월) ~ 5월 28일(수).

청약 자격은 부산광역시 1년 이상 거주자를 우선으로 하나, 부산시 1년 미만 거주자, 울산광역시 및 경상남도 거주자도 신청할 수 있습니다. 1순위 요건은 청약통장 가입 6개월 이상 및 예치금 충족이 필수입니다.

전매제한기간은 당첨일로부터 6개월이며, 별도의 거주의무기간은 없습니다.

 

01.++디+에이션+파크+부산-기관추천(일반)+특별공급+안내문.pdf

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3. 분양가 및 납부 일정

 

디 에이션 파크 부산의 분양가는 층별로 차등 적용되어 있습니다.

• 84㎡A 타입: 약 11.8억 ~ 13.6억 원
• 84㎡B 타입: 약 11.2억 ~ 12.8억 원
• 84㎡C 타입: 약 12.3억 ~ 14.1억 원.

납부 방식은 다음과 같습니다:

• 계약금: 공급금액의 10% (청약 당첨 후 계약 시 납부)
• 잔금: 공급금액의 90% (입주지정기간 내 잔금 납부)

중도금 융자는 제공되지 않으며, 입주자 개인 자금 계획이 반드시 필요합니다. 또한, 분양가에는 취득세, 등기비용 등 부대비용이 별도 발생합니다.

4. 청약 시 유의사항 및 팁

청약 신청 전 반드시 본인의 청약통장 예치금, 1·2순위 요건, 자금계획, 융자 가능 여부를 면밀히 확인해야 합니다.

특히 이 단지는 견본주택이 별도로 없고, 모든 세대가 이미 준공된 상태이므로, 청약 당첨 이후 세대별 마감재 상태를 직접 확인 후 입주해야 합니다.

 

또한 중복청약 금지 원칙이 적용되며, 동일한 주택에 특별공급과 일반공급 모두 청약할 경우 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨에서 제외됩니다.

5. 공급대상 및 평형 구성

공급 세대 구성은 다음과 같습니다:

• 84㎡A 타입: 23세대
• 84㎡B 타입: 23세대
• 84㎡C 타입: 23세대

특별공급은 총 35세대가 배정되며, 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등의 다양한 유형으로 공급됩니다.

최하층(3층) 세대는 고령자, 장애인, 다자녀가구 신청자에게 우선 배정되며, 미달 시 일반 청약자에게 배정됩니다.

6. 공급금액 상세 안내

층별로 분양가는 다음과 같이 책정되어 있습니다:

주택형	3층	4층	5층	7~10층	11~15층	16~20층	21층 이상
84㎡A	11.89억	12.16억	12.42억	12.82억	12.96억	13.21억	13.61억
84㎡B	11.20억	11.45억	11.70억	12.08억	12.20억	12.45억	12.83억
84㎡C	12.34억	12.61억	12.89억	13.30억	13.44억	13.71억	14.12억

 

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타입별 세부 평면도 해설

디 에이션 파크 부산은 84㎡ 단일 전용면적을 기반으로 하지만, A타입, B타입, C타입으로 세부 구성이 나뉩니다. 각 타입마다 세부 설계 특징이 있습니다.

84㎡A 타입

• 공급 세대수: 23세대
• 전면 발코니 확장형 구조
• 거실과 주방이 일체형으로 연결되어 공간 활용이 우수
• 주방 팬트리 공간이 마련되어 있어 수납공간이 매우 풍부
• 침실 3개, 욕실 2개 기본 제공
• 남향 위주 배치로 채광성과 통풍성이 우수

84㎡B 타입

• 공급 세대수: 23세대
• 오픈형 주방 구조
• 거실과 주방이 완만하게 분리되어 가족 활동 공간과 조리 공간이 구분 가능
• 드레스룸, 부부욕실, 파우더룸 기본 적용
• 침실과 거실 사이 복도 공간 최소화 → 실면적 극대화 설계
• 세대별로 작은 베란다 추가 제공

84㎡C 타입

• 공급 세대수: 23세대
• 가변형 벽체 설계 적용 가능
• 필요 시 3룸을 2룸+넓은 거실로 변경 가능
• 자녀방 공간 확장 혹은 홈오피스 구성 등 다양한 변형 가능
• 부부 전용 욕실과 대형 팬트리 제공으로 실용성 강화
• 고층 세대에서는 부산 도심 전망 확보

공통사항

• 모든 타입은 발코니 확장 시공 완료 상태
• 중문 설치, 붙박이장 기본 제공 (일부 타입 한정)
• 천장형 시스템 에어컨 기본 설치 (거실+침실 1)
• 주방에는 빌트인 냉장고, 식기세척기 설치 가능 (옵션 선택)

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✅ 최종 정리

구분	주요사항
분양규모	1개동, 69세대 (84㎡ 단일 타입, A/B/C 구분)
입주일정	2025년 5월 29일 ~ 7월 27일
전매제한	6개월 (거주의무 없음)
중도금	중도금 융자 불가, 입주 시점 잔금 융자 가능성 검토 필요
기타	발코니 확장 완료, 견본주택 없음

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