구리 한양립스 특별공급 분양가 및 청약일정, 평면도

구리 한양립스 특별공급 분양가 및 청약일정, 평면도

구리 한양립스 특별공급 분양가 및 청약일정, 평면도

 

다음은 「구리 한양립스 특별공급 입주자모집공고」를 바탕으로, 청약에 관심 있는 분들이 쉽게 이해하실 수 있도록 정리한 특별공급 안내글입니다. 이번 청약은 특별공급 중심으로 진행되며, 해당 지역 거주자에게는 우선권이 부여되는 구조입니다. 아래에서 특별공급 대상과 분양가, 그리고 타입별 평면도를 확인해보세요.

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구리 한양립스 단지 개요 및 위치 정보

 

구리 한양립스는 경기도 구리시 수택동 266-2 일원에 위치한 지하 2층지상 1620층, 총 3개동, 268세대 규모의 공동주택 단지입니다. 이 중 조합원 물량을 제외한 68세대가 일반분양 대상으로, 그중 35세대가 특별공급으로 배정되어 있습니다.

• 위치: 경기도 구리시 수택동 266-2
• 세대수: 총 268세대 (조합원 200세대, 일반분양 68세대)
• 공급형태: 특별공급 35세대 / 일반공급 33세대
• 주택형: 59㎡A, 59㎡B, 84㎡
• 입주시기: 2027년 11월 예정

단지는 구리시 중심부에 위치하며, 대중교통과 교육, 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역입니다. 민간택지에서 공급되는 비규제지역 민영주택으로, 분양가상한제가 적용되지 않으며 거주의무 및 재당첨 제한도 없습니다.

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청약 일정 및 지원 자격

이번 청약 일정은 아래와 같으며, 특별공급 및 일반공급 모두 청약통장 가입 조건과 무주택 요건을 충족해야 합니다.

 

구분	일정	방법
입주자모집공고일	2025.03.31(월)	-
특별공급 청약	2025.04.10(목)	청약홈 + 조합사무실 방문(고령자·장애인)
일반공급 1순위	2025.04.11(금)	청약홈
일반공급 2순위	2025.04.14(월)	청약홈
당첨자 발표	2025.04.18(금)	청약홈
서류접수	2025.04.21 ~ 04.24	조합사무실 방문
계약체결	2025.04.29 ~ 05.02	조합사무실 방문

 

지원 자격 요약:

• 만 19세 이상 국내 거주자 (또는 세대주인 미성년자)
• 특별공급: 무주택세대구성원 / 청약통장 6~12개월 이상 가입 + 예치금 충족
• 일반공급: 1순위는 청약통장 12개월 이상 + 예치금 기준 충족
• 구리시 거주자 우선공급 (단 경쟁 시)

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분양가 및 납부 일정

 

구리 한양립스의 분양가는 주택형과 층수에 따라 차등 적용되며, 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 구성되어 있습니다. 계약금은 1차와 2차로 분할 납부 가능하며, 중도금은 6회 균등 분할로 납부합니다.

 

예시 – 84A형 12층 이상 기준

• 분양가: 1,112,000,000원
• 계약금: 222,400,000원 (1차 111,200,000원, 2차 111,200,000원)
• 중도금: 666,000,000원 (6회 × 111,200,000원)
• 잔금: 222,400,000원 (입주 시 납부)

※ 중도금  융자는 사업주체와 협약된 금융기관을 통해 신용으로 일부 가능하나, 개인 신용도에 따라 다를 수 있습니다.

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청약 시 유의사항 및 팁

 

• 전매제한 1년, 거주의무 없음, 재당첨 제한 없음
• 당첨 후 계약 여부와 상관없이 청약통장 사용 불가 (5년간 1순위 제한)
• 특별공급과 일반공급 동시청약 가능하나, 특별공급 당첨 시 일반공급은 자동 제외
• 청약 당일 17:30까지 취소 가능, 이후 취소 불가
• 고령자·장애인은 청약홈 이용이 어려운 경우 현장 접수 가능
• 부적격 당첨 시 입주자 자격 박탈 및 향후 청약 제한 발생 가능

📌 무주택 여부, 청약통장 요건, 소득/자산 기준 등은 청약자 본인 책임 하에 확인 필수
📌 청약홈 접수 전 공동·금융인증서 미리 준비 권장

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공급대상 및 평형 구성

총 68세대가 공급되며, 주택형은 다음과 같이 구성됩니다.

주택형	전용면적	총 공급	특별공급	일반공급	비고
59A	59.93㎡	39세대	17세대	22세대
59B	59.83㎡	3세대	2세대	1세대
84A	84.82㎡	26세대	16세대	10세대

특별공급 내역

• 기관추천: 6세대
• 다자녀가구: 6세대
• 신혼부부: 15세대
• 노부모부양: 2세대
• 생애최초: 6세대

※ 최하층 우선배정: 총 7세대 (고령자, 장애인, 다자녀 가구에 우선 배정 가능)

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공급금액 상세 안내

각 타입 및 층별로 분양가가 다르게 책정되어 있으며, 발코니 확장 및 유상옵션 비용은 분양가에 미포함입니다.

 

공급금액 예시 (단위: 원)

주택형	층수	분양가	계약금(20%)	중도금(60%)	잔금(20%)
59A	2층	828,800,000	165,760,000	497,280,000	165,760,000
59B	6~11층	833,000,000	166,600,000	499,800,000	166,600,000
84A	12층 이상	1,112,000,000	222,400,000	667,200,000	222,400,000

 

※ 유상옵션은 계약 시 선택 가능 (시스템에어컨, 빌트인가전 등), 세금은 별도
※ 대지지분은 주택형별 상이하며, 전용면적 기준으로 배분됨

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구리 한양립스 평면도

44 타입(15세대) 평면도

59 A타입 평면도(159세대)

59 B타입 평면도(18세대)

84 타입 평면도(76세대)

 

 

구리 한양립스 특별공급 청약은 구리시 중심 입지, 비규제지역 조건, 분양가상한제 미적용이라는 장점을 갖춘 매력적인 분양단지입니다. 특히 특별공급을 중심으로 다양한 유형이 마련되어 있어 무주택 실수요자, 신혼부부, 다자녀 가구 등에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.

 

청약 전 본인의 자격 요건과 청약통장 상태, 소득기준 등을 반드시 확인하시고, 공고문을 꼼꼼히 숙지한 후 신청해 주세요.

 

 

📍 분양상담 전화: 1551-0255
📍 조합사무실 주소: 경기도 구리시 이문안로 150, 2층(경일빌딩)
🌐 공식 홈페이지: 분양안내 바로가기